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生活中要分清主次 作者：建宁 我们生活中的绝大多数人，总是说没时间去做实际上对我们来说是最重要的一件事。 相反， 大家却都有足够的时间去做比这次要的多的事。 这件事是什么呢？ 就是投资理财。当然， 我们也不排除极少数认为钱不重要， 或者说不是为钱而活着的人。 如果你劝这些人多读点书， 多学些投资理财的知识，你用脚趾丫都能猜到他...

勤俭持家是大智慧 作者：建宁 我们生活在一个追求高物质，高消费的社会，但即便是在这个疯狂的时代， 勤俭持家仍不仅仅是一种美德， 更是一种莫大的智慧！ 有一个朋友，即便在困境中只能靠借钱来度日，消费仍很大手，他的理念是：靠省是省不富的！当然对人家的观点，咱当面也不好说什么。但我觉得，他这话只有一半正确。诚然，如果不去主动挣钱，光靠...

美国投资房费用报税的三个Safe Harbors 作者：建宁 依照美国税法，投资房的各种费用在报税时是可以当年完全deduct，还是必须要一年一年的depreciate，干系重大。地主们 All Love Direct Deductions, 但IRS可能不这么想。尽管IRS大部分时间扮演着坏人的角色， 但他们偶尔也会发发善心，给...

投资房购房贷款和重贷贷款费用报税探讨 作者：建宁 一般情况下，投资房的购房贷款(purchase loan)以及后来可能的重贷贷款(refinance loan)都有各种各样的贷款费用（称为 Settlement costs， 或 closing costs)，这些贷款费用该如何报税呢？ 根据IRS公布的资料（各种IRS Publ...

房价涨势与投资意识 作者：建宁 关于房产投资，我们经常会听到类似这样的传闻， 譬如某某人在加州湾区有几套房子发了，或者某某人在纽约有几套房子也发了。另外无论你在美国的那个州投资地产， 都会碰到很多来自加州和纽约等地的投资者（当然这些地区本身人口多也是个重要因素）。给人的感觉好像是住在美国东西两海岸（尤其加州，纽约等沿海地区）等房价...

借向财务自由 作者：建宁 最近一段时间， 尤其是晚饭后散步时喜欢听地产投资社交网站BiggerPocket上的podcasts, 听了很多采访， 感觉是大开眼界， 受益良多！所采访的人物大多是有实战经验的地产投资成功人物， 即便有些不是很成功的， 他们的经验和教训也能够带来不少有用的启示。 最使我感到兴奋的是，投资者所采取的手法的...