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房产投资财务风险管理 作者：建宁 个人房产投资和一般公司经营相似，很多时候都需要利用债务，也都同样存在着资金和债务的风险管理问题。 借贷，或者说运用杠杆，本身是双刃剑，它只起到一个放大的作用，它能放大利润，也能放大损失，但无法把损失转换成利润。所以，首要的一点是所投资的东西要值得去放大，因为很少有人愿意去放大损失。即便是值得放大...

工作室因业务发展需求，需要招聘 2 名 LaTeX 工程师，优秀的人儿，在一起就是开心快乐。下面的招聘海报是有排版异常的，找到越多，薪资越高，把你的简历和发现的异常整理发我们邮箱， 期待优秀的你加入我们大家庭。 ...

本文介绍 IO 栈中的各种数据单元。 IO Stack Data Unit IO 栈的不同层次使用不同的数据存储单元来抽象 block 设备的地址空间 sector 块设备通常不能按照字节寻址，HDD 的寻址单元是扇区 (sector)，扇区的大小是 512 字节 由于早期的 block layer 都是为 HDD 设计，因而就使用 sector 的概念描述块设备的寻址单元；即使之...

在被自如入侵卧室的一周内，我遭受了极大的精神创伤、超过一万元的经济损失和六斤体重，我尝试了我能做的所有事情，多次报警、各种渠道投诉、网络曝光、联系媒体、准备诉讼，我意志坚定、不屈不挠，我发誓一定要让他们付出代价，不解决誓不罢休，我坚信这个事情一定会有一个完美结局然而现在事情已经过去了 20 多天，我连一句道歉和认错都没得到我一直在思考，花了这么多精力和金钱，坚持了这么久，我想要的到底...

概述 Alibaba Cloud Linux 2 是阿里云操作系统团队基于开源 Linux 4.19 LTS 版本打造的一款针对云应用场景的下一代 Linux OS 发行版。在首次推出一年后，阿里云操作系统团队对外正式发布了Alibaba Cloud Linux 2 LTS 版本。LTS 版本的发布是一个重要的里程碑，标志着阿里云操作系统团队将为 Alibaba Cloud Linu...

一加7T/Pro系列解密data，兼容第三方TWRP教程

阿里云操作系统团队，阿里云存储团队以及上海交通大学新兴并行计算研究中心一起合作的论文 “Spool: Reliable Virtualized NVMe Storage Pool in Public Cloud Infrastructure” 被系统领域著名会议 2020 USENIX Annual TechnicalConference（USENIX ATC’20）录用为长论文。U...

博客升级日志：20200727 | 更时尚，更简洁

用房产净值投资私募基金的套利豪赌 作者：建宁 近几年我对一个词青睐有加，甚至到了一见到它就两眼放光的地步，只要我在那篇文章或书中看到它，我就一定要把它的语境和来龙去脉搞明白。比如前一段时间读了美国地产大亨Sam Zell的自传，他在书中就很郑重地提到过这个词（实际上他的第一桶金就与这有关），为了搞明白他所说的操作手法，我花了两三天...

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也说二房东 作者：建宁 顾名思义，二房东就是从别人手中租到房子，然后再转租给别人。 从金融学上讲，二房东属于典型的套利手法。 比如，如果你能租到每月1000元的房子，然后以每月1200元的价格转租给另外一个人，你就可以赚到每月200元的差价利润；如果租到的房子位置比较好，例如靠近大学，医院，或者旅游景点，也可以搞短租，这样一般...

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前端经常需要一些特殊的调试环境，这时有一个科学的 Web 调试代理工具（以下称代理工具）显得尤其重要我用的第一个代理工具是 Charles，功能多但缺点也很明显，笨重、配置麻烦，爬后来换到了 Zan ProxyZan Proxy 是一个 Node.js 编写的代理工具，跟大杂烩 Charles 不一样，专注于 Web 调试，轻量、配置方便，虽然功能很简单，但对我来说够用了配置都是在一...

地产投资者需要多少税务知识？ 作者：建宁 前些天，有个朋友发邮件问我，能不能说说在地产投资上如何省税？我答复说这个题目太大了， 且不说我自己在地产税务上尚且是个半吊子，就连我所知道的这一丁点半吊子税务知识， 要说也不是一时半刻能够说完和说明白的。 其实地产投资的许多优惠政策中，折旧（depreciation）是已经隐含的，而10...

张五常 （二〇二〇年四月二十六日为凤凰网财经云峰会稿，五月七日播出） 尽管我带到美国求学的外甥与自己的儿子在生物与药物的研究上今天皆有所成，我对有关病毒的话题却近于一无所知。我是研究经济的，从一九五九到今天没有停顿过。我也曾经在经济历史这方面下过功夫。当年教我欧洲经济史的是史高维尔（Warren C. Scoville，1913-1969）。 从表面看，今天举世...

张五常 二〇二〇年四月十五日 我的儿子四十八岁了。不过两年多前，四十五岁，他才找到一份称意的工作。论读书考试，他是我家内内外外成绩最好的一个。他的中学成绩不怎么样，是因为我约束着，放学回家不准做功课，更不准请什么补习老师。我认为求学这回事，是长途赛跑，早起步飞奔一定会败下阵来。 儿子和他的妹妹进入了大学后，我完全不管他们的成绩。永远不问。只是一次在飞机上，见到一本刊物选出...

回顾我学习和使用 LaTeX 的经历，有几个时间节点让我感触颇深：初次接触 LaTeX 时，感受到它对样式强大的控制能力和对数学公式的排版能力，心中对 Microsoft Word 颇有愤懑。熟练使用 LaTeX 后，困于 LaTeX 中过于强大的样式控制能力带来的复杂性...

——《童年的回忆》之十一 很多朋友希望我能写自己的传记，但我认为自己算不上是什么人物，不值得勒碑志之。然而，写散文，我久不久提到自己的已往，而比较有系统的有《求学奇遇记》、《〈佃农理论〉的前因后果》、《一蓑烟雨任平生》等几个系列。 这次写《童年的回忆》，是源于一位朋友传来香港西湾河山头的一帧摄于一九六七年的照片。再早上二十多年我是...

高收益债券投资的风险和教训 作者：建宁 这一两年来花了些时间学习了有关债券投资，尤其是债券基金投资的一些基本知识，并尝试着应用于实际投资中去，结果正赶上新冠病毒危机引发的股市债市大崩盘，得益于这些知识，当然也有很大侥幸的成分，整体上减少了部分损失，但在一些具体操作上却由于自己的认识不足造成了一些意料之外的损失，这个用血汗钱买来的教...

文章目录第一天 3月19日 上岛第一天，DIY对这里的生活绝对有很大的帮助第二天 3月20日 机场开放啦，来了好多其他岛的朋友第三天 3月21日 商店开张啦、遇到海鸥吕游第四天 3月22日 新岛民小熊阿妹、博物馆开业啦第五天 3月23日 新岛民小狗珮琳第六天 3月24日 新岛民小猫尔光第七天 3月25日 看流星雨、骆驼商人、新朋友来信第八天 3月26日 服务处升级、西施惠、出门到处玩...

——《童年的回忆》之十 回头说写这系列回忆文字，起笔时我提到香港西湾河太富街十二号二楼，我出生的地方。二战后，神州局势混乱，国共之争严峻，不少内地客逃到香港去。作为平南县长的欧阳先生，字拔英，也逃到香港来。因为他曾经帮过我们逃难到平南县郊外的那沙村的一家七口，母亲安排欧阳先生、他的夫人与两个侄儿住在太富街那间公寓式的单位。 一九四...

文章目录领取 HNS兑换比特币兑换人民币关于这笔钱七夏姐姐在群里分享了一个帖子链接，大意是 我，Handshake，有钱，撒币 Handshake 特别有钱，现在给 GitHub 上符合要求的开发者送虚拟货币，只要超过 15 个 followers 且上传过 SSH keys 就能领取价值 1000 刀的虚拟货币 HNS，然后可以换成比特币提现哼，在各种电商平台和电信诈骗的套路中成长...

用LaTeX的Beamer编写的《C++面向对象程序设计》演示文稿课件。从2014年开始，断断续续写到现在，由于水平有限，感觉越来越吃力，在此向各位讨教，希望能让代码更合理，效果更好。Happy LaTeX！~编译说明：本文档要求仅在Ubuntu + TeXLive201...

这个笔记是作者在学习手册的过程中整理的，洋洋洒洒 900 多页了，内容只涉及作者感兴趣并且我能看懂的部分。笔记内容主要涉及tikz绘图，几个扩展程序库，数学引擎，key操作，数据可视化，PGF 的基本层，纠正了之前版本的一些错误。作者不懂计算机，也没学过编程，笔记中的名词...

入门必读书中文入门资料一份不太简短的 LaTeX2ε 介绍【中文资料】（lshort中文版）LaTeX Notes 雷太赫排版系统简介, 包太雷, 2019【中文资料】 （LaTeX 笔记 v2.56 (PDF 含源码 )）简单粗暴 LaTeX（点击这里下载：http:/...

LaTeX 安装下载一般需要安装 TeX 套装和外围编辑软件，当然，也可以使用 TeX 套装自身携带的编辑软件。TeX套装下载TeX Live -- 由国际TeX 用户组织 TUG 开发，支持不同的操作系统平台。下载地址（当前版本 TeX Live 2021）。安装教程参...

MathorCup高校数学建模挑战赛（以下简称“竞赛”）是由中国优选法统筹法与经济数学研究会主办的面向全日制普通高等院校在校学生的学科竞赛活动。竞赛坚持学会创始人华罗庚教授数学与行业应用实际紧密结合的思想，通过面向实际问题的数学建模竞赛活动，拓宽社会挖掘与培养优秀人才的渠...

编译文档编译论文 thesis.pdf：latexmk -xelatex thesis.tex如需清理论文编译过程中的临时文件，可以：latexmk -c下载区HFUT_Course_Report_Template-master.zip选自: https://github...

重要建议关于 LaTeX 的知识性问题，请查阅 LaTeX 知识小站 和 LaTeX Wikibook，如发问需前往 CTeX Forum。关于 shtuthesis 编译和设计的问题，请先读 模板使用说明.pdf，如发问需遵从提问流程。使用邮件传播 shtuthesis...

过去十年投资总结及展望 作者：建宁 时光飞驰，2019的过去，意味着2010~2019这十年的终结。这过去的十年，美国股市一路上是高歌猛进，而房地产市场，也由初期的崩溃，绝望和低迷，自2012年底开始强势反弹，然后是芝麻开花节节高，目前美国大多地区以及全国平均房价都已达到新高，总起来应该说是整个美国形势一片大好！ 十年磨一剑！ ...

三次不成功的炒股经历 作者：建宁 和多数短线炒股者（频繁买卖股票者）一样，我也是个地道的炒股失败者。曾经三次尝试过短线炒股，前两次几乎都全军覆没，最后一次也是马马虎虎不咋样。 第一次炒股恰逢上世纪末互联网泡沫高峰，当时刚工作一两年，手上有点闲钱，就跟风投了一两万美元。那是个全民炒股的疯狂年代，当时啥也不懂，跟风买的都是些刚上市没...

让你的财产努力工作 作者：建宁 穷人为钱努力工作；富人让钱努力工作 -富人语录 前些日子跟一位比我年长十几岁的朋友在电话里聊天，顺便聊起投资理财来，当这位朋友知道我的财产约有他的一半时，这位朋友竟然夸奖我说：你理财搞得不错啊！ 旁边的看客朋友可能会有疑问：你这个朋友是不是在讽刺你，或者是在说言不由衷的客套话？你的财产只有他的一...